Comprar imóveis usados ​​requer cuidados

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Comprar imóveis usados ​​requer cuidados

Em alguns momentos da vida, seja para um novo emprego, um casamento ou a chegada de um novo membro da família, é necessário se mudar. Nestes momentos de mudanças de residências existem grandes dúvidas sobre a natureza da propriedade a ser adquirida. Os dados dos últimos meses mostram que a maioria dos brasileiros (49%) escolheu alugar, 28% optam pela compra de casas usadas e 23% preferem investir em uma nova propriedade.

A compra de imóveis usados ​​atraiu parte da população, já que os preços geralmente são mais baixos que os novos imóveis. No entanto, deve-se notar que, ao comprar uma propriedade deste tipo, o equipamento e sua documentação devem ser examinados para evitar problemas futuros. Irregularidades podem causar problemas legais e até perda de ativos. Para evitar esse tipo de desordem, observe algumas recomendações:

Número de registro

É uma recomendação do Procon-SP que os potenciais compradores analisam seu registro ao comprar uma propriedade. É um documento que contém todos os dados técnicos da unidade, incluindo: dimensões do site, área construída, adições, proprietários anteriores, hipotecas e dívidas pendentes. Este documento pode ser obtido de um escritório imobiliário local sob a forma de um certificado.


Também é necessário consultar a prefeitura para verificar se existe um projeto de expropriação para a região da propriedade. No caso da corretora imobiliária, é necessária a apresentação de documentos pessoais e prova de renda no caso de financiamento.

Ambiente

Além da propriedade em si, é interessante avaliar o ambiente em que está localizado. Faça todas as suas perguntas com profissionais que conhecem a região e estão tentando priorizar a avaliação do bairro: ruas movimentadas, comércio, transportes públicos, hospitais e escolas vizinhas, transporte, instalações recreativas, etc.

Vistoria

É necessário avaliar cuidadosamente o estado da propriedade, uma vez que as reformas antes da mudança podem ser caras e devem ser consideradas no valor da compra. Examine todos os documentos, se possível com a ajuda de um advogado. No caso dos apartamentos, além da análise do objeto, você também verifica as condições dos espaços de estacionamento disponíveis.

Contrato

Para evitar custos com a taxa do notário, poucos compradores recebem o acordo de compromisso ou prometem comprar e vender. Este documento serve como garantia de que o acordo será executado e impedirá o proprietário de desistir da venda ou da fraude ocorrendo vendendo a mesma propriedade para mais de um comprador. Finalmente, o certificado final deve ser preparado, incluindo todas as informações comerciais e valores que são calculados com precisão.

By | 2018-02-16T13:31:23+00:00 February 16th, 2018|Casa & Família, imóvel, mudanças residenciais, Uncategorized, Vendas|0 Comments

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